Comprar una vivienda sobre plano es una decisión ilusionante, pero tiene sus propios pasos. Te los explicamos de forma sencilla para que sepas qué esperar en cada momento.
1. Elige la promoción y la vivienda
Visita la zona, revisa los planos, la orientación y la memoria de calidades. Pregunta por las zonas comunes, el garaje y el trastero, y compara tipologías: a veces una vivienda con terraza más amplia compensa un dormitorio menos.
2. Reserva
Con una pequeña cantidad bloqueas la vivienda mientras preparas la documentación. Asegúrate de que el documento de reserva indica la vivienda exacta, el precio y las condiciones de devolución.
3. Contrato de compraventa
Se firma el contrato privado y se establece un calendario de pagos a cuenta durante la obra. Por ley, estas cantidades deben estar garantizadas mediante aval bancario o seguro, así que pide siempre el certificado.
4. Seguimiento de la obra y personalización
Durante la construcción podrás elegir acabados entre las opciones disponibles y recibirás información sobre el avance. Es buen momento para ir preparando la hipoteca con tiempo y comparar ofertas.
5. Escritura y entrega de llaves
Con la licencia de primera ocupación, se firma la escritura ante notario, se abona el resto del precio (normalmente con la hipoteca) y recibes las llaves. Revisa la vivienda con calma y anota cualquier detalle: la promotora debe atender las incidencias de posventa.
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